Hus 1 - Renovera - Markarbete

1A. Gräsmattan (baksidan) är i regel träskvåt lång tid efter regn. Upp till en vecka utan regn krävs för ska bli torr (huset påverkas ej, gissar att lätt lutning från huset). Lerjord (blålera efter 30cm). Inga naturliga diken finns (mitt i stan). Gräsmatta behöver dräneras och vattnet behöver dels tas hand om lokalt (enligt kommunens anvisning "LOD") och ledas bort från tomten via rör (vill ej förlita mig på pump)

1B. Ledningarna för dagvatten/dräneringsvatten (vatten från taket som går i stuprören och vatten från tomten) går ihop med spillvatten/avloppet (vatten från toa/disk osv) någonstanns på tomten och sedan ut i gatan. Kommunen har varit å spolat å hällt färg i rören och avgjort detta (Först 2002 när annan person ägde huset och nu igen 2013). Kommunen tillåter ej detta längre och krävt åtgärd sedan 2002 (inget säljaren sa till oss tyvärr å gissar att ingår i undersökningsplikt att ringa kommunen och fråga om avloppet skulle ändras???). Dagvatten ska tas hand om lokalt eller ledas till kommunens dagvattenledningar/Brunnar i området. Avlopp ska ha egen ledningar ut i gatan (där kommunens anslutning finns vid tomtgräns). Åtgärd senast 31 december 2013.

2. Nuläge - Ledningar mm

Gula linjer = Hängrännor

Gula cirklar = Stuprör går ner i mark

Oranga linjer = Nya (i dagsläget ej exiterande) Dräneringsrör

Orange cirkel = Ny (i dagsläget ej existerande) Dagvattenbrunn

Gröna linjer = Dagvattenledning (cement)

Grön sträckad linje = Gissningsvis där dagvattenledning går???

Gröna cirklar = Dagvattenbrunnar

Röd sträckad linje = Gissningsvis där avloppsledning går???

Blå sträckad linje = Troligen där dricksvatten går in i huset???

1. Dagvattenbrunn (Grön cirkel). Stuprör går in (Gula linjer) vid 80 cm ner. Vatten från dagvattebrunn 2 går in vid 60cm (Grön cirkel 2). Enligt kommunen går vattnet sedanvidare och ansluter avloppsledning (Röda linjer), dock oklart exakt var den ansluter.

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P8260265.JPG

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P8260262.JPG

2. Dagvattenbrunn (Grön cirkel 2). Endast 1 utlopp till andra dagvattenbrunnen (Grön cirkel 1).

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4051058.JPG

3. Dagvattenledning (Grön linje). Från stuprör in under förrådet (se detaljbild nedan). Oklart vart går. Har spolat vatten här och ser/hör inget i någon brunn på tomten framsidan. Sluter ihop någonstanns med avlopsledning (röd sträckad) och ut i brunnarna i gatan (enligt kommunen som har hällt färg i ledningarna).

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4021038.JPG

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4021040.JPG

4. Trolig anslutningspunkt mellan dagvatten och avloppsvatten.

5. Avloppsledningar i krypgrund. Går ut under asfalten. Brunns-lock (Lila cirkel) verkar vara en spolbrunn endast för avloppsledning (dagvattnet från baksidan verkar inte gå ihop här). Se bild nedan.

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4061069.JPG

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4021034.JPG

6. Kommunens anslutningar i gatan. Ligger på 1,5-2,5m djup. Avlopp, dricksvatten och dagvatten (dagvatten är inte med på ledningskartan men ska tydligen finnas en rörstump invid tomten från den stora ledningen i gatan att koppla på - de har filmat och konfirmerat detta). Ligger till väster om brunnarna på bilden nedan. Kommunen trodde nog man kunde tunnla under stora betongfundamenten som inramar vår tomt. Se bild nedan.

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4051055.JPG

7. 30 cm djupa dräneringsdiken som leder till större dräneringsdike (8)

8. Stort dräneringsdike/sten-kista ca 19m och 80x80cm. Detta grävdes för se om vattnet i gräsmattan kunde dränera till diket av sig själv och skulle räcka som en stor "stenkista". Det gör det inte. Gräsmattan är plaskvåt efter regn även om diket är tömt på vatten (Kör en dränkbar pump i diket nu). Diket fyller även upp väldigt fort när det regnar så kommer inte räcka som stenkista vad jag kan förstå.

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P9220455.JPG

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/PA020499.JPG

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/PA070550.JPG

Kommunens ledningskarta över området (Nr 11 är aktuella huset):

http://www.babeln.se/hus1/renovera/markarbete/dranera-grastmatta-och-separera-ledningar-for-dagvatten-draneringsvatten-fran-spillvatten-avlopp/P4041048.JPG

3. Förslag på lösning

Gula linjer = Hängrännor

Gula cirklar = Stuprör går ner i mark

Oranga linjer = Dräneringsrör

Gröna linjer = Dagvattenledningar (egna rör)

Gröna cirklar = Dagvattenbrunnar

Röd linje = Avlopp ut (eget rör)

Blå linje = Dricksvatten in

A Separera spillvatten/dagvatten

A1. Lokalisera anslutningspunkterna spillvatten/dagvatten. Antingen med hyra in kamera-gubbe eller bara börja gräva på framsidan från dagvattenbrunn 1. Förhoppningen är att allt dagvatten är anslutet på framsidan (A1)

A2. Gräv upp ledningarna (1,5-2,5m djup) och koppla bort dagvatten från avloppsledning (om cementrör ska man byta? Om är intakt känns som spelar mindre roll då ändå resten är cement). Sätt nytt plaströr för dagvatten från dagvattenbrunn (Grön cirkel 1) ut i gatan.

(* Om det visar sig att dagvattnledningen från baksidan är ansluten under asfalten på framsidan kan det bli aktuellt att kapa den på baksidan och istället leda dagvattnet från stuprören ned till stora diket (7) och vidare till kommunal dagvattenbrunn på grannens tomt - om grannarna nu tycker det låter som en bra idé).

B Dränera gräsmatta / Led bort dagvatten

B1. Lägg 4 dräneringsrör i gräsmattan som leder vatten från gräsmattan ner till diket (ca 5 meter mellan rören. 50cm djupa diken. 1cm lut/meter (=20cm). Stort grus i botten. Fiberduk vikt runt dränrör och stort grus ovanpå ovanpå och sista 20cm jord). Lägg överbliven lera på framsidan för bortforsling senare.

B2. Lägg dräneringsrör i stora diket och led därmed vattnet i lutning mot höger hörn (Samma princip som ovan på dräneringsröret) fast mer större sten under dränröret så blir som en stenksita som först fylls (enligt LOD-principen).

B3. Sätt brunn i höger hörn (ca 1x1m diameter. 2m djup. Sandbotten första 0,5m. Dräninlopp vid 0.5 m djup och dagvatten-ledning-utlopp vid 0.2m djup. Anledning till utlopp så högt upp är för kunna få lut mot befintlig dagvattenanslutning (där stupröret går ner) som ligger 20m bort och 0.4m ner i marken).

B4. Dra en dagvatten-ledning till befintligt dagvattenledning för takavrinning (1cm/m lut. Grus över och under. Sista 20cm jord. Ledningen hit ska då vara typen avloppsrör och med tätning vid inlopp till befintliga dagvattenledningen - ska det bli översvämning så ska det ske vid brunnen och inte vid huset).

(* Om dagvattenlednignen går ihop med avlopp under huset /asfalten på framsidan så är tveksamt om detta går lösa kostnadseffektivt med ledning ut i gatan, då bör nog dagvatten kapas på baksidan och istället ledas mot stora diket (7) för vidare ledning från tomten via grannarnas tomt till kommunal dagvattenbrunn).

4. Frågtecken

4A. Är "Förslag på lösning" ovan vettigt? Andra förslag mottages mer än gärna!

4A1. Räcker det med dräneringsrören ca var 5:e meter eller kan det vara så att gräsmattan är gammal och hårt packad jord som ändå inte släpper ner vatten till rören? Kan det vara så att hela gräsmattan köras med jordfräs och läggas om (och istället hoppa dräneringsrören, eller ska både och göras?)

4A2. Fortsätter blålera "för evigt" eller kan man gräva på och komma till något som tillslut släpper igenom vatten bättre (har nu grävt 1m och bara blålera)?

4A3. Vad är bästa sätt att ta reda på hur ledningarna går från baksidan? Ska man börja gräva, ta in firma med kamera eller några andra förslag?

4B. Om arbetet är klart under April, är rimligt att ha en trädgård som inte bara är lervälling till Juni (antar kommer få så nytt gräs?)

4C. Vad är lämpligt att leja bort och göra själv? (Leja bort grävning åt en maskin å sedan koppla rör å fylla igen själv?)

4D. Ungefärlig Kostnad (10 000, 50 000 eller 100 000???)

4E. Tips på bra firma för spola/filma rör i Kungsbacka/Göteborg mottages gärna!

4F. Tips på bra mark-entrepenörer Kungsbacka/Göteborg mottages gärna!